オアフ島不動産統計 2011年10月

オアフ島不動産統計 2011年10月

2011-11-16

ホノルル不動産協会からのMLSデータを基に作成したグラフです。

一戸建て

売却物件数

一戸建ての10月の売却物件数は223。昨年10月より約9%減少しています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、
約2.7%減少となっています。
Oct 2011 SFH sales.jpg

中間売却価格

一戸建ての10月の中間売却価格は、約$579,000。昨年10月より約2.3%低くなっています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、約4.4%低くなっています。
Oct 2011 SFH sales price.jpg

売物件在庫数

一戸建ての10月の売り物件在庫数は1419。昨年10月より約17.6%少なくなっています。
Oct 2011 SFH inventory.jpg

コンドミニアム

売却物件数

コンドミニアムの10月の売却物件数は321。昨年10月より約0.6%増加しています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、約1.5%との増加
となっています。
Oct 2011 condo sales.jpg

中間売却価格

コンドミニアムの10月の中間売却価格は約$305,000。昨年10月より約1.7%高くなっています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、約0.7%低くなっています。
Oct 2011 condo sales price.jpg

売物件在庫数

コンドミニアムの10月の売り物件在庫数は1821、昨年10月より約20.2%減少しています。
Oct 2011 condo inventory.jpg
一戸建て物件、コンドミニアムともに「売却物件数」は、昨年の1月~10月までと
今年を比較しますと、一戸建てがマイナス2.7%、コンドがプラス1.5%と
ほぼ変化なしの状態です。
「中間売却価格」も、今年と昨年の1月~10月までを比較しますと、
一戸建てがマイナス4.4%、コンドがマイナス0.7%と、ほぼ安定しています。
一方、「売り物件の在庫数」を見ますと、一戸建て、コンドミニアムともに大きく減少しています。
一戸建てがマイナス17.6%、コンドが20.2%少なくなっています。
これは、アメリカ本土などでは、売り物件があふれているところも多いのに対し、
オアフ島は、売り物件が減少している状態です。このことからも、人気のエリア、
人気の物件は、大きく売値が下がるということは考えにくいと思います。
また、条件の良い物件に対しては、売買契約が短期間で成立している状況にあります。


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