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オアフ島不動産統計　2011年10月

ホノルル不動産協会からのMLSデータを基に作成したグラフです。

一戸建て

売却物件数

一戸建ての10月の売却物件数は223。昨年10月より約9％減少しています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、
約2.7％減少となっています。

中間売却価格

一戸建ての10月の中間売却価格は、約＄579,000。昨年10月より約2.3％低くなっています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、約4.4％低くなっています。

売物件在庫数

一戸建ての10月の売り物件在庫数は1419。昨年10月より約17.6％少なくなっています。

コンドミニアム

売却物件数

コンドミニアムの10月の売却物件数は321。昨年10月より約0.6％増加しています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、約1.5％との増加
となっています。

中間売却価格

コンドミニアムの10月の中間売却価格は約＄305,000。昨年10月より約1.7％高くなっています。
昨年1月から10月までと今年の1月から10月までを比較しますと、約0.7％低くなっています。

売物件在庫数

コンドミニアムの10月の売り物件在庫数は1821、昨年10月より約20.2％減少しています。

一戸建て物件、コンドミニアムともに「売却物件数」は、昨年の1月～10月までと
今年を比較しますと、一戸建てがマイナス2.7％、コンドがプラス1.5％と
ほぼ変化なしの状態です。

「中間売却価格」も、今年と昨年の1月～10月までを比較しますと、
一戸建てがマイナス4.4％、コンドがマイナス0.7％と、ほぼ安定しています。

一方、「売り物件の在庫数」を見ますと、一戸建て、コンドミニアムともに大きく減少しています。
一戸建てがマイナス17.6％、コンドが20.2％少なくなっています。
これは、アメリカ本土などでは、売り物件があふれているところも多いのに対し、
オアフ島は、売り物件が減少している状態です。このことからも、人気のエリア、
人気の物件は、大きく売値が下がるということは考えにくいと思います。
また、条件の良い物件に対しては、売買契約が短期間で成立している状況にあります。

ワイキキの歴史について

今回は、少しワイキキの歴史に触れてみたいと思います。

世界のリゾートとして有名な「ワイキキ」ですが、「ワイキキ」とは、一体どういう意味があるかご存知でしょうか？

英語表記だとwaikikiと書くのですが、ハワイ語で、
'水（wai)が湧き出る(kiki)"
という意味だそうです。

ワイキキは、かつて、川や泉から豊富な水が流れ込み湿地帯だったのです。
ハワイではメジャーな食べ物のタロイモなども育てられていたそうですよ。

それでは歴史を振り返ってみましょう。

１８００年代

ワイキキはハワイ王朝の王族達の保養地になっていました。
そして１８００年代後半、ハワイはアメリカの領土となりました。

１９００年代

１９００年代に入ると、アメリカ本土から大型客船でハワイに来る観光客が増えたようです。
最初の大型ホテル、モアナホテルが建てられたのもこの頃です。
その後、ロイヤルハワイアンホテル、ハレクラニ ホテルなどが建てられました。

第二次世界大戦後

そして第2次世界大戦後は、日本やアメリカ本土からの観光客も増え始め、シェラトン、ヒルトン、ハイアットなどの大型ホテルの建設が進みました。
１９５０年代頃からは、コンドミニアムの建設も始まっています。

１９６０年代後半から７０年代に建てられたコンドミニアムが圧倒的の多く、建て過ぎになったため、その後しばらくコンドミニアムの建設が止められていました。
そのため、１９８０～１９９０年代に建てられたコンドミニアムは限られています。

そのため、ワイキキのコンドミニアムの築年数を調べると、３０年、４０年以上 経っている建物が大半です。
それでも、ロケーション、眺望、管理状況により、価値を保っている物件が多くあります。

近年

最近では、トランプタワー、アルーアワイキキ、ウォーターマークなど高級な新築のコンドミニアムも若干建ってきています。
ワイキキ内は、他の地区と比較して、１ベッドルーム、スタジオタイプ物件が多いのも特徴です。

また、コンドミニアムだけなく、ホテルコンド（コンドテル）が多いのもワイキキならではでしょう。
ワイキキは、コンドミニアムのタイプもバラエティがありますので、ご購入目的、ご利用目的に合う物件を探してみてはいかがでしょうか？

いかがでしたか？
ワイキキのプチ歴史講座でした！

ポケ　POKE

ポケ（POKE）は、有名なハワイ料理の１つ。　ポキと呼ばれることもあります。

魚介類のぶつ切りと海藻類まは、野菜などを合わせて、ハワイアンソルト、醤油、ごま油、唐辛子などで味付けして、混ぜ合わせたものです。

アヒ（マグロ）ポケが特に有名です。

アヒポケ以外にも、タコポケ、アク（かつお）ポケ、貝類のポケなどがあります。

アヒポケにも、いろいろな種類がありますよ。

例えば、味付けでは、ハワイアンソルト、醤油、キムチ味など。
混ぜるものでは、オゴ（海藻の一種）、リム（海藻の一種）、トビコ、マカデミアンナッツ、マウイオニオン、ネギ、アボカド　などなど。

ちなみに、最近のブームは、"スパイシーアヒ"。　マグロをスパシーに味付けしているのですが、マヨネーズと混ぜっていて、スパイシーでマイルドなお味です。

ポケはおつまみにも、白いご飯にも良く合います。

ハワイのスーパーで買えますので、是非、お試しを！

ファーマーズ・マーケット＠KCC

KCC(カピオラニ・コミュニティ・カレッジ）で毎週土曜日の朝

に開かれているファーマーズに行ってきました。

ローカルの人たちはもちろん、観光客も混ざって、大賑わいでした。

メイドインハワイのいろんなものを売っているお店が所狭しと並んでいます。

お花、野菜、果物、コーヒー、飲み物、パン、はちみつ、ピザや朝食まで、売られています。

おもしろいものでは、フライドトマトや青汁までありました。

私は、レタスを3種購入しました。

きれいなハワイのお花は、目を引きました。

ハワイでのご滞在が土曜日に重なりましたら、　少し早起きをして、

KCCのファーマーズマーケットに立ち寄ってみませんか？

めずらしいお土産が見つかるかもしれませんよ。

ロケーション：
　Kapiolani Community College
　4303 Diamond Head Road
　Honolulu, HI 96816-4421

時間：
　土曜日/午前7時30分～午前11時まで

Ted's Bakery - チョコレートハウピアパイ

Ted's Bakery　のチョコレートハウピアパイ

先日、ドンキホーテで買って食べました。

甘すぎず、チョコレートとハウピアのバランスが絶妙です。

お店は、ノースショアのサンセットビーチにありますが、

ドンキホーテでも買えます。

チョコレートハウピアパイ以外にも、マカデミアンナッツクリームパイ、
パイナップルチーズパイ、チョコレートピーナッツバタークリームパイ などなど、
いろんなパイやケーキがあります。

Ted's Bakery
59-024 Kamehameha Highway
Sunset Beach, Hawaii 96712

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