コラム

減価償却にこだわるな!ハワイの不動産
この記事はハワイが大好きな日本の不動産屋さんであり、またマンション売却アドバイザーとしてご活躍の田中徹也さんがハワイと日本の不動産の違いを踏まえたうえで書いていただいているコラムです。 ぜひ参考にしてくださいね。 減価償...

コラム

ホノルルエリアのコンドミアムの現状
現在、特にホノルルエリアでは、50万ドルくらいまでの物件の売買が活発に動いています。 先日も以下のようなことがありました。 買えなかった事例 特定のコンドをターゲットされているお客様でした。 ホノルル不動産協会のサイトか...

コラム

瞬殺で売れるハワイのコンドミニアムを手に入れる方法
この記事はハワイが大好きな日本の不動産屋さんであり、またマンション売却アドバイザーとしてご活躍の田中徹也さんがハワイと日本の不動産の違いを踏まえたうえで書いていただいているコラムです。 ぜひ参考にしてくださいね。 ハワイ...

コラム

2016-10-31

売主側?買主側?ハワイのエージェント制度のミソはDual Agency
日本で不動産物件を購入する場合は、物件を販売している会社に問い合わせて、その販売会社から購入するのが一般的だと思います。 その場合、販売業者が売り手および買い手の仲介をすることになります。 しかしハワイでは、売り手と買い...

コラム

2016-09-26

ハワイの不動産購入後の手続き
今回は、物件購入後に必要となる手続きについてご説明したいと思います。 名義変更日=その日付けで物件オーナーとなります。 名義変更後は、基本的に以下のような手続きが必要です。 1.管理会社との管理契約(物件を賃貸されない場...

コラム

2016-07-14

エージェントを最初に選ぶ3つの理由
ハワイでの不動産購入の手続きで最初に大切になってくるのは、購入の仲介を依頼するエージェント選びです。 日本では、通常、同時に複数の不動産業者に問い合わせをすることが多いと思います。 複数の業者とのやり取りを同時進行して、...

コラム

2016-04-14

資金証明について
現在、購入契約書の中に、購入資金の証明を提出す条項が入っており、売主側が要求する場合が多くあります。 また、逆にオファーを強くする場合には、買主がオファーを入れる場合、購入資金証明を指定期間内に提出するという条件を入れる...

コラム

2015-12-14

不動産購入後の維持管理費用の支払いについて
ハワイの不動産を購入後、維持管理に掛かる費用はどのように支払われるのでしょう。 ・管理費の支払い手続き(コンドミニアムの場合) ・固定資産税の支払方法選択 ・納税者番号取得手続き(賃貸の場合) ・電気代などの光熱費の申込...

コラム

2015-12-14

資金の用意ができないのであれば、内覧はできないことも
何度かコラムでもお伝えしている質問ですが、購入を実現するために重要になってきますので、改めてお話したいと思います。 物件内覧のタイミングを一言で言えば、ご購入資金のご用意ができている時点です。 ローンでのご購入の場合には...

コラム

2015-10-17

ハワイの不動産購入後の手続き
物件ご購入後の手続きについて事前に知っておくことが大切です。 名義変更と同時に、その物件のオーナーとなるわけですからその責任もついてきます。 主に以下のような手続きがあります。 ・物件管理会社との契約 ・住宅保険への加入...

コラム

2014-12-09

内覧のタイミングについて
ハワイに旅行に行くので、そのついでに内覧をされたいというお問い合わせをいただくことがありますが。 ご予算、資金、目的などご購入の準備ができていない場合は、基本的にお受けしていません。 その理由は・・・・ 1、ご予算が決ま...

コラム

まずは私たちにお問い合わせください。

ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。
多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
もちろん、お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。

E-mail info@hawaii-fudousan.net
電話 (808)754-6032 

電話の場合は以下の時間帯のみとなります。

現地時間9時より18時の間
(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)

インターネットからのお問い合わせは24時間可能!

時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。

もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。

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