お客様の声

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神奈川県 O様

まずは、お客様ご自身のことについて教えていただけますか?

年齢は50歳ぐらいです。
外資系企業に勤務しており、東京で働いています。
家族は3人で、妻は専業主婦でパートを少々。
息子が高校生で、犬が一匹います。

今回、ハワイにコンドミニアムを購入された理由を教えていただけますか?

ハワイには約20年の間に10回以上訪れており、定年で仕事を辞めたら、一年のうち数か月をハワイで暮らすというのが私と妻の目標なんです。
花粉症の季節は日本に住めません。

それは半分冗談ですが、とにかくハワイに住むという目標に向けて行動しようと決意し、コンドミニアムを購入しました。
不動産を買ってしてしまえば、それを前提に物事を考えるし、お金の使い方もそれに合わせるのだろうと思いました。
考えているだけでは何も変わらないから、「えい、やっちゃえ。」と、最後は勢いでした。

ハワイの不動産購入のタイミングに理由はありますか?

50歳を目前にして、うまく行けば定年まであと10年になり、何か大きなことをするなら今から動かないと実現に無理があると急に思ったんですね。
60歳の定年から動くのでは遅すぎる。
いまローンを組んでコンドミニアムを購入できるなら、その先どうすれば良いかは、ゆっくり考えられます。

計算すると、ハワイで不動産を買うためにローンを含む毎月の費用は、長期のレンタルから得られる家賃とほぼ同額だということが分かりました。
借手さえ見つかれば、持ち出しは頭金だけです。
その頭金もクルマに使うのと違い、不動産の場合は価値が半分になる可能性は相当低いはずです。
頭金を用意するには、円高の方が助かるし、住宅ローンの金利が低いことも重要で、この環境を見逃してはダメだという思いも後押ししてくれました。

ハワイの不動産購入を決めた物件は、どうして選ばれましたか?

不動産の購入を考え始めてから、ホノルル不動産協会のウェブサイトを毎日のように見ていました。
ですので、どんな物件がどのぐらいの価格になるかの感覚はありました。
現地で物件を見て、とにかく「ビューを買え」という鉄則に従って予算が多少オーバーしても、納得の行く景色が見える物件を選ぶべきと考え直しました。

購入した物件は、オアフ滞在中に突然マーケットに出てきたものですので、とてもラッキーでした。
マウンテンビューですが、上層階で青い海が少し見えて、キッチンの窓からもその景色が楽しめます。
大きな手直しは必要なさそうで、物件を見た瞬間に私も妻も気に入りました。

実際にハワイで不動産を購入されてどうですか?

引渡しの時に再度ハワイに来て、購入した物件を改めて見て、ここなら大丈夫と再確認できました。
ハワイでは物件の買い替えが普通と聞きましたが、将来、自分たちで住みたいと思える条件が揃っています。
正直なところ、手持ちの資金は半分になって、新たなローンが増えたわけですが、生活はこれまでと一切変わりません。
今の一番の心配事は、無事に物件の借手が見つかるかどうかということだけですね。

ハワイハレ・リアルティを以前からご存じだったのでしょうか?

いいえ、まったく知りませんでした。
ちょっと馬鹿げた話ですが、2~3年前に、「ハワイにコンドミニアムを買う」と書いた紙切れを財布に入れておいたんですね。
そのことは忘れかけたいたのですが、突然その気になり、半年考えて、次のハワイ旅行では不動産会社と会って、物件を見たいと思ったのです。

ハワイには日本人の不動産購入をサポートしているエージェントが結構いらっしゃいますから、悩みながら数社にコンタクトしてみました。
選べるエージェントは一人で、1週間の滞在で会えるのは現実的には一人だと思ったので、本当に難しい選択でした。

改めて、ハワイハレ・リアルティを選ばれた理由をお聞かせください。

ハワイで不動産を買うのにサポートだけでなく、安心して物件の管理もお願いできる会社を探していました。
インターネットでいろいろ調べているうちに、ハワイ不動産.netを見つけてメルマガに登録したのが始まりです。

メルマガ自体の印象が良かったのと、リカさんが神戸の学校に通っていたと判り、私も神戸生まれで、これは何かあるに違いないとエージェントをお願いしました。

クリスさんとリカさんは、実績が物を言う不動産エージェントとして確かな経験があるからこそ、自分たちの会社を立ち上げられたはずで、まさにこれから頑張るぞというタイミング。

ハワイでオーシャンビューの豪邸を買うはずがない私のような客が相手でも、きっと真面目に対応してくれると期待したんですね。
それに、成功する運もお持ちではないかと。
夢のハワイでの不動産オーナーへの第一歩として、エージェントをお願いしますという意思表示をするまでに、メールをやり取りしたのは数回でしたから、始まりは偶然だったかも知れません。

でも、今では、この出会いは必然だったと信じています。

実際に不動産購入のお手伝いをさせていただいてハワイハレ・リアルティの印象はどうだったでしょうか。

とにかく、クリスさんとリカさんにお願いして良かったです。
妻も、エージェントがお二人でなければ、その気にならなかったとオファーを出した日に話していました。

購入に関しては、お二人だけでなく、ハワイのローンオフィサーや物件の修理など、窓口を紹介していただくのですが、皆さん、きちんと仕事をしていただける人ばかりでした。
多分、クリスさんとリカさんの周りにはそういう人が集まっているのだと思います。

実際、お二人の対応は、痒いところに手が届くというか、何事にも丁寧です。
商売なんだから、もう少し客を誘導するとか、その気にさせるとか、そういう部分があってもいいと思うのですが、そんなところはまったくありません。

いつも私たちのことを最優先に考えてくれていて、不動産への内覧、権利譲渡、引渡し、その後のプロセスまで最高のサポートをしていただきました。
現時点では、メールのやり取りが始まって3ヶ月、そのうち購入プロセスで2ヶ月ぐらいですが、なんだか長年お付き合いしているのかと思うぐらい、お二人を心底信頼しています。

購入のお手伝いだけでなく、不動産の管理をお任せして、これからもお付き合いが続けられることを嬉しく思っています。

ハワイのコンドミニアムの購入を検討中の方に、メッセージがあればお願いします。

私は、サラリーマンとしては恵まれた収入を得ている方だと思いますが、決して富裕層に属している人間ではありません。
それでも、ハワイにコンドミニアムを持って、将来そこに暮らせるかも知れないという夢に一歩近づくことができました。
資金があるなら、あとは実際に行動してみることが重要だと思います。

「あの時、買っていたら」と後悔するよりは、「買って失敗だった」と思う方が幸せだと思います。
宣伝みたいで恐縮ですが、インターネットでいろんな情報がある割には、私のようなケースでハワイで不動産を購入する際に役に立つ情報がなかったので、自分でブログを書いています。

参考にしていただければ幸いです。
ブログはこちら!↓
ハワイ、ワイキキでコンドミニアムを買う!

そして、その気になったら、ハワイハレ・リアルティに連絡することをお勧めします。

お客様の声 東京都 D様

ワイキキコンドミニアムを購入し、賃貸しています!

二年ほど前ふとしたきっかけでリカさんのメルマガを購読するようになりました。
私たち夫婦(夫アメリカ人・妻日本人)ともにハワイが好きでなんとなく将来ハワイと日本を行き来する生活ができるようになると良いなと思っていました。

今年に入りアベノミクスに誘発され(笑)、これから円安&インフレになれば資産を分散しておいたほうがいいかもと夫婦で話したのをきっかけにコンド購入にむけて行動することになりました。

当分はハワイに住む予定もなく、ローンの支払いを家賃でと考え「貸しやすく売りやすい物件」を探すことに。

購読していたリカさんのメルマガが好印象であったため、早速リカさんにコンタクトを取るとすぐにお返事をいただきました。

そしてまたすぐにモーゲージオフィサー(ローンの仲介をしてくれる方)をご紹介いただき資金について電話でご相談。
アメリカのクレジットヒストリーがないため金利は高めながら資金的には問題がなさそうでした。

そしてあらかじめローンの申請に必要になる書類を準備しハワイ訪問時に持参することになりました。

ハワイについて

ハワイでは前半にバケーション、後半に物件内覧の日程を組みましたが。
まさかその数日で物件が決まるとは予想していませんでした。

というのも日本を出発した時点では、リカさんが送ってくれた不動産物件の情報や、ハワイの不動産リスティングなどを見てみたものの、どういう物件が良いのか正直ピンときていない状態。
住んでみたいなあと思う物件は結構な値段でしたし、立地に関しても郊外がいいのかワイキキがいいのか・・。

「貸しやすく売りやすい物件」ということでスタートしましたが思いがだんだんブレてきてしまいました。

迷ったときに助かったのはクリスさんとリカさんのアドバイス

その迷いを払しょくできたのが、モーゲージオフィサーのオフィスでクリスさん、リカさんも交えての打ち合わせ時に、最初から将来住む家をと考えるより買い換えていって最終的にハワイに住むときに理想の不動産物件にしていくとよいですよというアドバイスでした。

実際ハワイの場合、購入の場所とタイミングを間違えなければ不動産の値上がりを得られるのは普通なので、一般のアメリカ人は一生の間に2-3回住み替えするのがあたりまえになっています。

そしてハワイの場合不動産市場も安定しています。
なるほど確かに最初から高い物件を買う必要もないと納得しました。

ましてやよく考えてみると、価格の高い物件は維持費も高いですし、賃貸料も高くなると貸し手をさがすのにも時間がかかってしまうかもしれません。

この点がクリアになったことで物件の選択がぐっと明確になりました。
そして最初に内覧した物件にオファーをいれつつ翌日も内覧、ワイキキでとても魅力的なユニットに巡り合いました。コンドミニアムの付帯設備も完備しよく手入れされており、ユニットの状態も「エクセレント」で家具などすべて含んでいるため、ほとんどあらたな修理は必要がなさそうでした。

すぐにオファーを入れてもらったところ、ハワイ滞在中にオファーを承諾すると売り手エージェントから返事がきました。

そしてそれからすぐにエスクローオフィスでエスクローアカウントを開設し、手付のデポジットを渡し・・と譲渡にむけての手続きが始まりました。

日本に戻って、またハワイに。。。

その後日本に帰り、さまざまな書類のやりとりをハワイのクリスさん、リカさんを通じて相手方のエージェントとしたり、ローンに関してはモーゲージオフィサーとやり取りしたりとひと月ほど慌ただしくすぎました。

そして物件のオファーをいれてから一か月半たらず、ローンの最終承認が下りて再度ハワイへ。
今度はローン締結と物件譲渡の手続きのためです。また、それらの手続きの前に物件の最終確認(ファイナルウオークスルー)もありました。

手続きの日程まで余裕があったので、ユニットに備え付けるラグや火災報知器などの買い物もクリスさん、リカさんのご案内であっという間に終え、その後無事にローンと物件譲渡の手続きが終了(どちらも山のような書類にサインします)。

帰国前には譲渡が法的に完了しました。また、滞在中にユニットの総合保険にも加入する手続きも終えることができました。

譲渡完了後、お部屋を賃貸に出すために必要ないものは処分、足りないものを(タオルなど)購入など、私たちが現地にいないためクリスさん、リカさんがすべてやってくださいました。

もちろん賃貸にかかわるマネジメントもお二人の会社、ハワイハレ・リアルティに委任しています。
賃貸の広告は現地の日本語ウエブサイトやCraig’s Listに掲載です。

ローンの支払いが譲渡完了後の翌々月から始まるため、早く借り手がみつかるといいねと話していましたが、ちょうどアメリカのホリデイシーズンにさしかかるためしばらく時間がかかるだろうとも覚悟していました。

しかし、なんと広告を出した翌週には希望の方のコンタクトがあり、入居審査も問題なくすぐに賃貸契約に至りました。

最後に・・・

ハワイへいき、物件の内覧から賃貸に至る3か月のあいだ、それらに関わるプロセスはよく知らないことばかりのなか、たまにドキドキもしながら駆け足でゴールにたどり着いた感じです。

途中途中でわからないことはクリスさん、リカさんにご相談すると、すぐに明快なお答えが頂けたり、適切に行動してくださったりで本当に助かりました。

ハワイでの不動産購入を考えていらっしゃる方にはハワイハレ・リアルティのクリスさん・リカさんのお人柄とお仕事ぶりは素晴らしいので、ぜひこのお二人にご相談くださいとお伝えしたいですね。

お客様の声 大阪府 Y.H.様

根本夫妻のおかげでハワイコンド購入できました。

10年前ホノルルへのパッケージ旅行でたまたまヒルトンラグーンタワーのコンドに滞在したのがきっかけで、すっかりハワイのコンド好きになってしまった私です。

タイムシェアに飽き足らず、コンド一室買えたらな~と暇さえあればハワイの不動産物件サイトを物色していました。
お盆くらいにしか行けない仕事なので正直現実的メリットはないのですが、ホノルルという世界でも稀有の条件が揃ったリゾートはそうないと自分に言い訳しながら、思い切って根本さんにメールしました。

数あるサイトから根本さんを選んだのは、ほとんど直感的に誠実さが感じられたからだと思います。
実際に2012年8月に初めて現地でお会いした時は直感が当たっていたとすぐ得心しました。

短い滞在中に効率よく見学の段取りやアドバイスを頂き、ほぼ想定通りの買い物ができ満足しています。

しかし購入手続きに関しては帰国後のメールでの書類のやり取りが結構大変で、ハワイでは日本の不動産取引とは違いサインする書類の多さにびっくりしました。
最後はアメリカ領事館にも夫婦で手続きに行くなど1カ月程度はバタバタと貴重な体験をさせていただきました。

その間、根本様から事細かにメールや電話で指導いただき私でもなんとか手続きができたというのが実感です。
今は夢で終わらせず、購入に踏み切ってよかったと思っています。

これからも離れた地で色々大変なこともありそうですが、根本夫妻がいらっしゃるのでとても心強く感じています。これからもよろしくお願いします。

Y.H.

ハワイでの不動産管理についてのお客様の声

神奈川県 O様

2013年のことですが、ワイキキに1ベッドルームのコンドミニアムを購入し、すぐに賃貸を始めました。
日本に住んでいるので、遠くから大家業をやっているわけです。

コンドの購入から維持管理までお世話になってきたなかで思ったのは、ハワイハレリアルティは、日本とハワイとアメリカの良いところを上手くブレンドしたような会社だということでした。

日本人の私にとっても、サービスの質は非常に高いと感じられるものです。

実際、不動産の管理をお願いすると、テナントの募集や見極めから様々な問題の解決に至るまで本当に幅広いニーズがでてきます。
クリスさんとリカさんは、細かいところまで気を配りながら、時間とコストをしっかり管理してサポートしてくれます。

物件オーナーの利益を最優先に仕事をしてくれるので、これまで管理をお願いして後悔したことは一度もありません。正にコンドの守り神です。

私のようにハワイにある不動産物件を管理してもらいたい人には、ハワイハレリアルティを自信を持ってお勧めします。

英語訳

I am Japanese and live in Japan.
So I am a remote landlord. If someone like me should need to take care of homes in Oahu, I would sincerely recommend Hawaii Hale Realty as his/her partner.

In 2013, I bought a one-bedroom condo in Waikiki and started to rent it immediately.
Hawaii Hale Realty supported me with not only the purchase process but also management and maintenance of the property.

In a nutshell, they have provided me with the high standard quality of service while applying the best blend of Japanese, American and Hawaiian ways.
Managing a real property means a wide variety of activities from finding your tenant to fixing problems.

Chris and Rika always pay attention to details, make cost-conscious decisions, take timely actions and work for your interest.

I have never had a moment of regret while having them as the guardian of my property in Hawaii.

ロサンゼルス在住のHO様

根本さんご夫妻とは、2010年にカカアコのコンドを購入するにあったってからのお付き合いです。

その後ハワイハレリアルティを設立された時点から、そのコンドの管理、またもうひとつの物件購入のお手伝いなどいろいろ長期にわったてお世話になっています。

私たちは長年カリフォルニアに住んでいて、どうしても日本語でなければという訳ではないのですが、やはり根本さんたちの日本式の迅速丁寧かつ、きめ細やかなサービスがとても気に入っています。

先日も、賃貸しているコンドで水漏れトラブルがあった時には、コンドビルのマネージャーとすぐ連絡をとっていただき、いろいろな手をつくして大きな問題になるのを防いでいただきました。

マネージャー曰く、「RikaとChrisは、ほかのエージェントに比べて、なにか問題があるといつもすぐにやってきて、きちんとやってくれるので本当に助かる。彼らは、安心して他の人にも紹介できるエージェントたちだ。」と、いうことでした。

ほんとうにいつもありがとうございます。

サンフランシスコ在住のYH様

We had the privilege of having Chris Nemoto as our Real Estate Professional representing us in both buying and selling our investment properties in Honolulu, Hawaii.
Chris has an exceptional work ethic.
He possesses an attitude that resonates in his outstanding character and resolute devotion to his clients and profession.

Chris represented us on 3 of purchase transactions without us being there.
He handled all the inspections, disclosures and repair for us.

Recently, Chris did a great job selling one of our units.
We got multiple offers and over asking price within a week or so.
He assisted with arranging for repairs and staging the condo for sale.

The paperwork was incredibly easy even though we live on the mainland — the electronic process was perfect. It was all great.
If you are looking for a Real Estate Professional who will make things happen, Chris is the person you want representing your interests without question.
In our personal and professional opinions, he is the epitome of what all real estate professionals should aspire to be; a role model for others to emulate.

YH in San Francisco


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