ハワイの不動産・別荘を購入するなら http://www.hawaii-fudousan.net/ ハワイの不動産・別荘を購入したい！それなら安心の日本語対応！ハワイの不動産エージェント根本夫婦にお任せください！ ja Copyright 2012 Fri, 18 May 2012 22:20:30 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 有名コンドミニアム ナウルタワー ＄885,000 hr1206421-1.jpg hr1206421-4.jpg 販売物件： Ｎａｕｒｕ Ｔｏｗｅｒ #2808 価格：＄885,000（土地所有権付） MLS番号：1205526 築：1990年　 間取り：2ベッド/2バスルーム 室内面積： 1385 Sqft ラナイ面積：150 Ｓｑｆｔ （平米＝Sqft X　0.09290） （坪＝Sqft X　0.02810） 駐車場：2台 眺望：シティ、マウンテン、オーシャン Listed by: Ｃｏｌｄｗｅｌｌ Ｂａｎｋｅｒ Ｐａｃｉｆｉｃ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ ★ 物件詳細 （詳細の見方）

根本のワンポイント！

"08"は、東側になり、マウンテンビューもあります。 現在、ナウルタワーは、この物件を入れても売り物件数が 3つのみです。この2、3ヶ月の間に、売り物件の在庫が 減少してしまいました。 ナウルタワーの詳細はこちら

上記はホノルル不動産協会のMLS（売り物件データベースサイト）からの情報です。
「Information herein deemed reliable but not guaranteed.」
当サイト掲載の物件は、お客様からのお問い合わせのタイミングによっては売却済みの場合がございます。ご了承ください。

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根本のワンポイント！

"02"の高層階物件からは、ホノルルハーバーが見渡せますので、 独立記念日、ニューイヤーズの花火もラナイから目の前で 観賞できます。 また、ダウンタウンの歴史的な建造物と緑の眺望もあり、 さらに、夜は山の夜景もエンジョイできます ペットフレンドリービルディングでもあります。 ケオラライの詳細はこちら

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根本のワンポイント！

「ケオラライ」は、ダウンタウンよりのカカアコ地区にあります。 1ベッド、2ベッド、3ベッドルームの間取りがあります。 海側のユニットからは、上記の写真のように ホノルルハーバーが見えます。 プール、ジャグジー、エクササイズルーム、ＢＢＱ施設などの アメニティも充実しています。 ペットフレンドリービルディングでもあります。 ケオラライの詳細はこちら

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根本のワンポイント！

高級コンドとして有名な「ホクア」 目の前は、アラモアナビーチパーク、 そして、アラモアナショッピングセンターもすぐそばという 最高のロケーションに建ちます。 アメニティもとても豪華で、スタッフのサービスもハイレベル。 さすが、ラグジュリーコンドミニアムです。 ホクアの詳細はこちら

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根本のワンポイント！

ナウルタワーは、現在、ほとんど売り物件がない状態です。 現在、売りに出されているのは、この１ベッドルームと お隣の2ベッドルーム1401のみ。 偶然にも、1ベッドと2ベッドルームのお隣同士が 売りに出されているので、両方を購入して、どちらか１つは 貸しておくというのもいいかもしれませんね。 ナウルタワーは、1990年に建てられていますので、 築20年建っていますが、この貴重なロケーションと眺望で とても人気のコンドミニアムです。 ナウルタワーの詳細はこちら

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根本のワンポイント！

ハワイカイのゲート付コミュニティ。 プール付の平屋建て物件です。 2007年にリモデルされています。 是非、実際に見てみたい物件です。

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根本のワンポイント！

ワイキキビーチが目の前というカラカウア大通りに建っているのは、 ほとんどがホテル。コンドミニアムでこのロケーションはかなり貴重です。 また、「フォスタータワー」は、借地権付の物件でしたが、 この度、土地購入が可能となり、土地所有権付で所有できるとなれば、 さらにバリューが高くなると思います。 土地購入の期限が迫っていますので、ご検討の方はお早めに ご連絡ください。

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根本のワンポイント！

ラニケアは、2ベッドルーム＋ラナイのコンドミニアムです。 ワイキキ内は、築30年、40年のコンドが多い中、 ラニケアは珍しくまだ、築7年です。 「01」タイプの高層階からは、フォトデルシーの緑と海のグリーンが きれいに見えます。また、角部屋で、マウンテンビューもあります。 そして、ペットフレンドリービルディングです。 ラニケアの詳細はこちら

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根本のワンポイント！

ビラオンイートンスクエアは、スタジオタイプと１ベッドルームの 間取りがあります。室内に洗濯機/乾燥機が付いており、または、 取り付け可能で、駐車場も付きます。 また、同じ敷地内に銀行、郵便局、小さなスーパーもあります。 ルーフトップには、プール、フィットネスルーム、サウナ BBQ施設も揃っています。 さらに、ペットフレンドリーのビルディングでもあります。 以上の理由から、とても人気のあるコンドの１つです。 数日前に、2411が売りに出されましたが、8日間で 売買契約が成立しています。 ビラオンイートンスクエアの詳細はこちら

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根本のワンポイント！

この725 Onaha St の物件は、実際に見に行きましたが、 とてもエレガントでした。 アフリカンマホガニーがふんだんに使われているので、 モダンの中にも落ち着いたエレガントさを感じました。 また、リビングから見えるトロピカルな木々、プール、テラスがある オープンスペースは、本当に素敵でした。

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根本のワンポイント！

シャトーワイキキは、１フロアーの端、2ユニットだけが 2ベッドルームです。そのため、あまり売りに出されないのです。 現在は、めずらしく、この1813と1014が売りに出ています。 1813は、借地権付ですが、土地購入が可能となっています。

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根本のワンポイント！

実は、今、ブログをアップしようと書いている途中に、 この物件が、売買契約が成立したようです。 ワイキキサンセットの2ベッドルームもめったに売りに出されないので、 すぐに決まったのでしょう。また、借地権付ですが、5月29日まで 土地購入が可能なため、土地所有権付き物件として所有できるのも プラスですね。さらに、ホテルレンタルプログラムに入っているので、 ホテルレンタルプログラムを希望されていた方には、 最適でしょう。

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根本のワンポイント！

ケオラライは、マウンテンサイドでも高層階からは、 オーシャンビューがある間取りがあります。 この25階の06タイプもオーシャンビューありの間取りです。 06タイプは1フロアーに１つしかなく、 ケオラライの2ベッドルームの中では、一番広い 人気の間取りです。 ケオラライは、ペットフレンドリービルディングです。 ケオラライの詳細はこちら

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売却物件数

3月のコンドミニアムの売却物件数は、「338」 2月の「227」からいっきに増加しています。 2011年と比較しますと、2.1％の上昇となっています。 unit sale-condo.jpg

中間売却価格

3月の中間売却価格は、＄311,750 2月と比較するとマイナス1%と若干低くなっており、 また、2011年の3月と比較してもマイナス1％低くなっています。 中間売却価格は、オアフ島全体ではほぼ安定状態が続いているようです。 median sales price-condo.jpg

売買契約成立物件数

これは、売買契約が成立して、現在、エスクローで名義変更手続き中の 物件数を示しています。3月の数字は、「474」、2月が「379」でしたので、 約20％も増えています。 以下のグラフを見ると、3月は急に上昇しているのがわかります。 2011年と比較すると、約7.2％増えています。 pending-condo.jpg

売り物件在庫数

3月の売り物件在庫数は、「1751」物件。 2月は、「1807」でしたので、約3%ほど減少しています。 2011年の3月と比較しますと、約10%減少しています。 以下のグラフを見ますと、2011年から少しずつ売り物件数が 減少してきているのがわかります。 inventory-condo.jpg ＊上記のグラフはホノルル不動産協会からのデータを基に作成しています。 ]]> http://www.hawaii-fudousan.net/realestate/20123.html http://www.hawaii-fudousan.net/realestate/20123.html 不動産情報 Mon, 30 Apr 2012 15:55:06 +0900 ラグジュリーコンドコンドミニアム ホクア ＄4,995,000 1204683_0.jpg 販売物件： Hokua #28F/28G 価格：＄4,995,000 （土地所有権付） MLS番号：1204683 築：2006年　 間取り：4ベッド/4バスルーム 室内面積：約 3152 Sqft ラナイ面積：約 57 Sqfｔ （平米＝Sqft X　0.09290） （坪＝Sqft X　0.02810） 駐車場：4台 眺望：シティ、コーストライン、ダイヤモンドヘッド、 　 　 マウンテン、オーシャン Listed by: Jack Tyrrell & Company ★ 物件詳細 （詳細の見方）

根本のワンポイント！

ホクアは、昨年あたりから急に人気が急上昇して、 現在、5物件しか売り物件がない状態です。 「F」「G」は、人気の東側、ダイヤモンドヘッド側になります。 ホクアの詳細はこちら

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]]> http://www.hawaii-fudousan.net/realestate/20120428.html http://www.hawaii-fudousan.net/realestate/20120428.html 不動産情報 Sat, 28 Apr 2012 23:16:55 +0900