ハワイの不動産購入での資金の支払い期日

ハワイの不動産購入での資金の支払い期日

2011-10-24

買主は、通常、3度に分けてエスクローに入金します。

特別な条項がない限り、エスクローオープンから名義変更(登記)までの間に3度に分けてエスクローに入金します。
以下がそのタイムラインです。

1回目

エスクローをオープンする際に最初の手付金をエスクローに入金します。

2回目

通常、物件のホームインスペクション期間が終わり、買主が購入手続きを継続すると承認した場合、2度目の手付金をエスクローに入金いたします。

3回目

名義変更(登記)日の遅くても48時間前まで(土日祝は入れない)には、最後の残金をエスクローに入金します。
*ローンでの購入の場合は、3回目に買主は現金の残りを入金し、ローンを出す金融機関は、ローン金額をエスクローに入金します。
*登記が完了するまで、全額の購入資金は、エスクローが預かります。
登記完了が確認されると、エスクローから売主に購入資金が渡ります。


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