ハワイの不動産を購入するときの諸費用

ハワイの不動産を購入するときの諸費用

2011-12-10

ハワイで不動産を購入される場合、買い手側の費用や諸経費は、購入金額によっても異なってきますが、その費用は購入額の約1%程度と言われています。

それでは、具体的に購入に伴う経費とはどんなものがあるのでしょうか?
主な項目をリストアップしたいと思います。

一戸建て、コンドミニアムに共通する経費

・エスクロー費用
・不動産権限保険費用 
・登記費用 
・物件インスペクション費用
(専門業者を雇って物件調査をするための費用。これは買い手のオプションで強制ではありませんが、インスペクションを依頼されることをおすすめしています)

・固定資産税(名義変更日を境に日割り計算されます)

コンドミニアムの場合は、以下の費用も含まれます。

・コンドミニアムの管理会社へ支払うオーナー変更手続き費用
・管理費 1か月分(通常、登記日の翌月分はエスクロー会社を通して管理会社に支払われます)
・管理費 (名義変更日からその月末までの分を日割り計算されます)
*借地物件の場合には、借地料も含まれます。
*ローンでの購入の場合には、ローンを組む手数料や関連費用が含まれます。
☆ハワイの場合、不動産取得税はなく、また、買主の場合は、仲介手数料がかかりません。


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