ハワイの不動産購入における優先順位

ハワイの不動産購入における優先順位

2012-03-25

ハワイの不動産を購入する場合に、まず決めること。
それは以下の項目をしっかり検討して、優先順位を決めることです。
全てのご希望条件を満たす物件を探すことは難しいので、優先順位が大切です。

検討すべき優先順位

1、予算
2、購入時期
3、購入目的(ご購入後の利用方法)
4、物件の種類(コンドミニアム、一戸建て)
5、ロケーション
6、築年数
7、間取り
8、眺望

最初に検討すべき「ご予算」についてお話します。

「予算」は、上記の8項目の中でも一番大切な条件になってきます。
だいたいのご予算が決まっていれば、上記の項目をそのままエージェントに伝えましょう。

頭金としてどの程度用意できるのか?
もちろんローンも使えますが、日本のように物件価格全額にローンをつける、なんてことはできません。
必ず物件価格の2割以上は用意が必要だとお考えください。

またローンを使う場合は事前にローンオフィサーに連絡を取る必要もあります。
こちらも参考に

ローンでハワイの不動産を購入する場合の注意

資金証明について

そして予算の範囲でご自分の希望するような物件が購入可能かどうか?
また、どのような物件が購入可能か?

これらをある程度事前に知っておかれるのがいいでしょう。

この予算を知ることは、結果として「現実的に買える物件」を見定める最大の基準となります。

そして、ご予算を具体的に決めていくにあたり、まず、だいたいの相場を知る必要があると思います。
例えば、現在のワイキキ周辺での一般的な1ベッドルームの相場は、30万ドル台後半~です。

眺望、築年数、コンドミニアムのランクによっても異なってきます。
詳細はおたずねください。


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