ハワイの不動産・別荘を購入するなら

ファーニッシュドとは？

「家具付き」という意味です。
英語の売り物件詳細を見ると、「FURNISHED 」と書かれています。

家具付きで物件を購入する場合、通常、「ファニチャーインベントリー」という、「どの家具が付くかというリスト」を売主側に提出してもらうように購入契約書に入れます。

クロージングとは？

ハワイの不動産売買手続き上で言う「クロージング」とは、名義変更のことをさします。

ハワイの場合の名義変更とは、一般的に登記が完了したことをいいます。
登記が完了すると、エスクロー会社は、買主からの預かっている購入資金を売主に渡します。

日本の不動産取引でいう「決済」のようなものだとお考えください。

VOID CHECKとは？

無効小切手のことです。
通常、小切手に大きく　"VOID"　と書いて、無効にします。

このVOID CHECKが必要になる場合は、支払いなどを銀行自動引き落としする場合、また、収入などの口座振込みにしてもらう場合などです。

小切手には、口座名義人名、銀行名、口座番号など必要な情報がのっていますので、先方が正確な情報を入手するためです。
例えば、コンドミニアムの管理費の銀行自動引き落としや、賃貸収入を口座振込みにしてもらう場合などです。

納税者番号(Individual Tax Identification Numberとは

アメリカでは、納税する場合、番号の取得が必要となります。
例えば、家賃収入や物件を売却したときなど、確定申告が必要になります。

その際、必ず納税者番号が必要になります。

タウンハウスとは？

側壁を共有している建物で１階建て、もしくは２階建てになっているものもあります。
側壁は共有していますが、出入り口は別々になっていて、一戸建てとコンドミニアムの間のような住宅です。

「タウンハウス」の多くの場合、プールなどの共有設備、共有部分があり、月々の管理費が発生します。

（注）個人情報の取り扱いについては万全を期しております。根本クリス・リカ以外の第３者が入力された情報を閲覧及び利用することはありません。入力されたメールアドレス先には当方よりハワイの不動産情報や役立つノウハウをお送りする場合があります。あらかじめご了承ください。