コラム

2015-12-14

不動産購入後の維持管理費用の支払いについて
ハワイの不動産を購入後、維持管理に掛かる費用はどのように支払われるのでしょう。 ・管理費の支払い手続き(コンドミニアムの場合) ・固定資産税の支払方法選択 ・納税者番号取得手続き(賃貸の場合) ・電気代などの光熱費の申込...

コラム

2015-12-14

資金の用意ができないのであれば、内覧はできないことも
何度かコラムでもお伝えしている質問ですが、購入を実現するために重要になってきますので、改めてお話したいと思います。 物件内覧のタイミングを一言で言えば、ご購入資金のご用意ができている時点です。 ローンでのご購入の場合には...

コラム

2015-10-17

ハワイの不動産購入後の手続き
物件ご購入後の手続きについて事前に知っておくことが大切です。 名義変更と同時に、その物件のオーナーとなるわけですからその責任もついてきます。 主に以下のような手続きがあります。 ・物件管理会社との契約 ・住宅保険への加入...

コラム

2014-12-09

内覧のタイミングについて
ハワイに旅行に行くので、そのついでに内覧をされたいというお問い合わせをいただくことがありますが。 ご予算、資金、目的などご購入の準備ができていない場合は、基本的にお受けしていません。 その理由は・・・・ 1、ご予算が決ま...

コラム

2014-12-09

居住用コンドミニアムの賃貸可能な期間について
各コンドミニアムのハウスルールによって、賃貸が可能な最低期間が決まっています。 通常、居住者用のコンドミニアムの場合、30日以上、3か月以上です。 なかには6か月以上の期間でないと賃貸ができないという規則があります。 (...

コラム

2014-12-09

住宅保険、Homeowner’s Insurance について
物件をご購入後、必須となるのは、「住宅保険」です。 こちらでは、「ホームオーナーインシュランス」といいます。 最近では、多くのコンドミニアムで、「ホームオーナーインシュランス」加入を義務付けしています。 また、補償内容に...

コラム

2014-06-30

ハワイの物件の内覧
ハワイの物件を購入する場合 1、購入目的 2、予算 これらがすでに決まっていて、 「ご購入時期」がすぐの場合は、こちらにお越しになられるタイミングで内覧をアレンジさせていただきます。 ローンでのご購入の場合には、お越しに...

コラム

2014-06-26

ハワイの不動産購入はタイミングを逃してはいけません。
ハワイの不動産ご購入に関してのお問い合わせをいただき、ご購入の時期をおたずねいたしますと多くの方から、2年から3年後というお答えが戻ってきます。 今から2年、3年後となりますと全くハワイのマーケットが違ってきます。 特に...

コラム

2014-06-24

レジストレーションが必要です。
新築コンドミニアムはとても人気があり、すぐに在庫がなくなってしまいます。 そのため新築コンドにご興味がある方は、お早目に動かれることをおすすめいたします。 また最近は、最初にレジストレーションをする場合が増えています。 ...

コラム

2014-06-20

ハワイの新築物件購入の際に注意点
ハワイの新築物件の場合、販売から完成まで2年~3年かかります。 物件購入の契約後、「ファイナル・パブリックレポート」と呼ばれる、これから建てられるコンドミニアムに関して書かれた書類が買い手に渡されます。 通常、この、「フ...

コラム

2014-06-11

ローンでハワイの不動産を購入する場合の注意
最近、ローンでのご購入を検討されているという問い合わせが多くなっています。 まず日本とは異なる点がありますので、ハワイでローンを組む場合についてご説明させていただきます。 1、日本人もローンが組めるのか? リーマンショッ...

コラム

2013-04-26

ハワイの不動産購入のタイミング
現在オアフ島の不動産マーケットがかなり活発化しています。 売買物件数が増加して、売り物件の在庫数が減少しています。条件の良い物件からどんどんと短期間内に売買契約が成立している状況です。 それでは、このような状況の場合、ど...

コラム

まずは私たちにお問い合わせください。

ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。
多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
もちろん、お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。

E-mail info@hawaii-fudousan.net
電話 (808)754-6032

電話の場合は以下の時間帯のみとなります。
現地時間9時より18時の間
(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)

インターネットからのお問い合わせは24時間可能!
時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。

もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。

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