コラム

2012-07-23

ハワイと日本の不動産取引の違い
ハワイの不動産売買手続きでは、基本的に買い手と売り手が顔を合わせることはありません。 あるとすれば、物件内覧の際に、売り手が在宅していた場合です。 日本では、契約時と決済時に売り手と買い手が顔を合わせるのが一般的なようで...

コラム

2012-07-06

ハワイの不動産は眺望が大事!
ハワイでは、「眺望」が「ロケーション」の次に重要だと言っても過言ではありません。 ロケーションが良く、眺望が良いと、その不動産物件の価値が高くなります。 そして眺望と言えば、もちろん、「オーシャン」ビューです。 ただ、「...

コラム

2012-06-06

ハワイの不動産の間取り
「間取り」も物件を選ぶ上で大変重要になります。 コンドミニアムの場合 ・スタジオタイプ ・1ベッドルーム ・2ベッドルーム ・3ベッドルーム となります。 スタジオタイプは、ワンルームですが、スタジオタイプの中でも、ホテ...

コラム

2012-05-18

ハワイの不動産におけるロケーションの重要性
ハワイの不動産の価値を決める3つのポイントは?と聞かれれば。。。。 1にロケーション 2にロケーション 3にロケーション と言ってもいいぐらい「ロケーション」は、物件の価値が決められる上で、一番大切と言っても過言ではない...

コラム

2012-05-01

コンドミニアム?それとも一戸建て
ハワイの物件の種類は、大きく分けて、「コンドミニアム」と「一戸建て」があります。 不動産のご購入を検討されている方の中には、一戸建てをご希望されている方が結構いらっしゃいます。 しかし、実際には、ワイキキ、アラモアナ周辺...

コラム

2012-04-15

ハワイの不動産を買う目的を明確にしましょう。
ハワイの不動産を買う場合、ご購入目的によって選択する物件が異なってきます。 例えば、以下のような目的があります。 別荘用:完全にご自分、または、ご家族用として利用する。 賃貸用:別荘としては利用はせず、完全に賃貸目的。 ...

コラム

2012-04-01

ハワイの不動産の購入時期とタイミング
前回のコラムで「ご予算」に関してご説明させていただきました。 オアフ島の物件の相場を知っていただき、ご購入可能とわかれば「ご購入時期」をできるだけ具体的に決めてください。 例えば、半年後、1年後の何月くらいまでにと目途を...

コラム

2012-03-29

ワイキキの物件は高いのか?
ワイキキの物件が他の場所よりも高いと思われがち。 しかし実際にはそうではありません。 もちろんトランプタワーなどの高級物件もあります。 しかしいろんな種類の物件が揃っているのもワイキキの特徴。 例えば、ホテルコンド、居住...

コラム

2012-03-25

ハワイの不動産購入における優先順位
ハワイの不動産を購入する場合に、まず決めること。 それは以下の項目をしっかり検討して、優先順位を決めることです。 全てのご希望条件を満たす物件を探すことは難しいので、優先順位が大切です。 検討すべき優先順位 1、予算 2...

コラム

2012-02-18

ハワイで不動産を買う前にするべきことは?
ハワイに不動産物件をご購入するための第1番目の手順は? A「ご希望の物件を探すこと」 B「仲介を依頼する不動産エージェントを探すこと」 ABどちらだと思われますか? 日本の場合、「良い物件があればお知らせください」と、数...

コラム

2012-01-17

名義変更までの書類のやりとりについて
ハワイの不動産を買う場合 1、気に入った物件が見つかる。 2、購入申込書の作成 3、価格や条件の交渉 4、売買契約が成立 5、エスクローオープン、および、購入手続き開始 6、名義変更完了 このような流れで契約書や書類のや...

コラム

2012-01-11

ハウスルール:賃貸可能期間について
ハウスルールとは各コンドミニアムによって異なりますが、所有者や居住者用の規則のことです。 このハウスルールによって、賃貸が可能な期間が決まっています。 例えば、30日以上、3ヶ月以上、または、6ヶ月以上など。 では、どう...

コラム

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多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
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電話 (808)754-6032

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現地時間9時より18時の間
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もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。

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