コラム

2011-12-17

間取り図について
日本の場合、不動産物件の販売資料には、必ず間取り図面がついています。 しかし、ハワイの場合は販売物件資料に間取りをつけることは少ないです。 ハワイの中古物件の場合、あまり古い物件になると新規で販売したときの資料が残ってい...

コラム

2011-12-10

ハワイの不動産を購入するときの諸費用
ハワイで不動産を購入される場合、買い手側の費用や諸経費は、購入金額によっても異なってきますが、その費用は購入額の約1%程度と言われています。 それでは、具体的に購入に伴う経費とはどんなものがあるのでしょうか? 主な項目を...

コラム

2011-10-25

ハワイは、不動産買い替え術を利用しよう。
ハワイ在住者は、マイホームを生涯に3回~4回買い換えると言われています。 日本の場合、一度マイホームを購入すると、同じ家に一生住む場合が多いようですが、こちらの場合は異なります。 その理由は、3つあります。 1つ目の理由...

コラム

2011-10-25

同じ物件を最低2回は内見しましょう。
ハワイの不動産を買うときには、気に入った物件があっても、別の日にもう1度同じ物件を内見されることをおすすめいたします。 1度目は、全体が見えますが、2度目は、最初に見えなかった細かなところまで見えてきます。 また、日にち...

コラム

2011-10-25

ハワイの不動産物件の価値を決める3要素
ハワイの物件の価値を見る場合には、以下の3つのポイントが重要です。 その1 ロケーション ハワイでは、ロケーション、ロケーション、ロケーションというくらい、立地が重要。 オアフ島の中でも、西側より東側(ダウンタウンより東...

コラム

2011-10-24

ハワイの不動産屋さんの選び方
ハワイの不動産会社とエージェントとの関係。 まず最初に、日本の不動産業者との違いについてお話しましょう。 こちらでは、日本で言う不動産業者(個人)のことを、「不動産エージェント」と呼びます。 日本の業者(個人)は、雇用さ...

コラム

2011-10-24

どのタイミングで不動産エージェントを選ぶのが良いか
日本からハワイの不動産エージェントを調べる方法として、ウェブサイト、ブログなどインターネットから、または、本、雑誌、テレビ、そして、友人や知り合いからの紹介など、いろいろな方法があると思います。 まず、最初はEメールや電...

コラム

2011-10-24

ハワイの不動産購入での資金の支払い期日
買主は、通常、3度に分けてエスクローに入金します。 特別な条項がない限り、エスクローオープンから名義変更(登記)までの間に3度に分けてエスクローに入金します。 以下がそのタイムラインです。 1回目 エスクローをオープンす...

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2011-10-24

ハワイの不動産購入と円高のメリット
ハワイの不動産と為替の関係 ハワイの不動産を購入する場合、円高のメリットはどれくらいあるのでしょうか? もちろん、購入価格にもよりますが為替が大きな影響を与えることは無視できません。 例えば、$500,000ドルの物件を...

コラム

2011-10-24

ハワイの不動産物件内覧事情について
日本からのお客様に物件をご案内した際、物件内に住んでる人がいると驚かれる場合が多いです。 日本の場合は、たいてい空き家状態で売りに出されることが多いからだと思いますが、ハワイの場合は、以下のような状況でも売りに出すことが...

コラム

2011-09-25

ハワイの不動産のご購入目的をできるだけ明確にしましょう。
ハワイの不動産を買いたい場合には、 ・ご購入の目的 ・ご購入後どのように使われたいか? をできるだけ明確にしましょう。 そうすることであなたにとって、どのようなタイプの物件が適しているか、どのロケーションが便利かなど、ア...

コラム

2011-06-21

2019年度改訂 ハワイのコンドミニアムの相場は?
2019年度版 ハワイのコンドミニアムの相場 ハワイの不動産といえども、日本も同じくエリア(地域)によってかなり差があります。 東京都内と他の都道府県を比較した場合と同じだと思います。 過去半年間(2018年9月15日~...

コラム

まずは私たちにお問い合わせください。

ハワイの不動産を購入、売却をお考えであればまずは私たちにご相談ください。
多くの日本人の方の不動産売買をお手伝いをしてきた、エージェントとしての経験をもって、あなたの力になります。
もちろん、お問い合わせは全て日本語で大丈夫です。

E-mail info@hawaii-fudousan.net
電話 (808)754-6032

電話の場合は以下の時間帯のみとなります。
現地時間9時より18時の間
(日本からの電話は日本時間9時から13時の間のみ)

インターネットからのお問い合わせは24時間可能!
時差も気にせずお問い合わせフォームからどうぞ。

もちろんまだ希望がはっきり見えていない場合でも、お問い合わせいただければとおもいます。

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